關(guān)于落實(shí)濟(jì)南市穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員租賃住房補(bǔ)貼保障標(biāo)準(zhǔn)及辦理程序的規(guī)定（試行）試點(diǎn)的通知

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關(guān)于落實(shí)濟(jì)南市穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員租賃住房補(bǔ)貼保障標(biāo)準(zhǔn)及辦理程序的規(guī)定（試行）試點(diǎn)的通知

一、申請(qǐng)條件

同時(shí)具備以下條件的穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員家庭可申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼：

（一）持有合法有效的《濟(jì)南市居住證》（濟(jì)南市居住證請(qǐng)咨詢居住地派出所辦理），且在我市相關(guān)區(qū)依法登記注冊(cè)的各類企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體就業(yè)。未婚非濟(jì)南戶口，已婚家庭成員（配偶及子女）均須非濟(jì)南戶口；

（二）與邦得簽訂有效勞動(dòng)合同（截至申請(qǐng)之日仍有未執(zhí)行合同期1年以上），至申請(qǐng)之日，在本市連續(xù)繳存養(yǎng)老、失業(yè)保險(xiǎn)12個(gè)月（含）以上（補(bǔ)繳的不計(jì)算連續(xù)），且處于在繳狀態(tài)（自申請(qǐng)之日倒推，前12個(gè)月內(nèi)均按時(shí)足額繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，不曾中斷。

例：假設(shè)2019年11月1日申請(qǐng)，則需要審查2018年11月、12月、2019年1月、2月、3月、4月、5月、6月、7月、8月、9月、10月這十二個(gè)月內(nèi)，是否每個(gè)月都按時(shí)足額繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，中斷后補(bǔ)繳的不符合條件）；

（三）符合本市中低收入住房困難家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（家庭年人均可支配收入低于40118元。家庭人均年可支配收入是指該家庭自申請(qǐng)之日起前連續(xù) 12 個(gè)月的實(shí)際收入。以下項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)計(jì)入家庭收入核算： 1、各類計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、薪金、獎(jiǎng)金、分紅、津貼、補(bǔ)貼、加班工資、以現(xiàn)金發(fā)放的勞保福利、特殊情況下支付的工資及其他勞務(wù)所得； 2、從事各類生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、服務(wù)活動(dòng)和農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)所得（包括可以折合現(xiàn)金的實(shí)物收入)； 3、離退休金、退職退養(yǎng)生活費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)金、養(yǎng)老保險(xiǎn)金、商業(yè)保險(xiǎn)金等； 4、遺屬生活補(bǔ)助費(fèi)、上世紀(jì) 60 年代精減退職職工生活補(bǔ)助費(fèi)、定期給付的各種生活補(bǔ)助（補(bǔ)償)費(fèi)； 5、贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)； 6、土地征用補(bǔ)償、水庫移民后扶補(bǔ)助、一次性安置費(fèi)、各種經(jīng)濟(jì)賠償（補(bǔ)償)金； 7、集體經(jīng)濟(jì)組織分配所得、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)所得及其他農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)所得、規(guī)劃拆遷補(bǔ)償所得； 8、財(cái)產(chǎn)租賃、轉(zhuǎn)讓或者變賣所得； 9、無形資產(chǎn)、特許權(quán)出讓收入； 10、存款、有價(jià)證券、股票、保險(xiǎn)等收益和其他投資收益； 11、接受贈(zèng)予、繼承所得及博彩等偶然所得； 12、區(qū)級(jí)以上人民政府規(guī)定其他計(jì)入家庭收入的項(xiàng)目）；

（四）申請(qǐng)家庭在我市相關(guān)區(qū)無自有住房且租賃濟(jì)南住房居住。

（五）邦得在職在崗；

（六）與邦得簽訂勞動(dòng)合同（截至申請(qǐng)之日仍有未執(zhí)行合同期1年以上）；

（七）濟(jì)南租賃合同及租賃備案期限的建議起止時(shí)間為：自材料齊全之日開始---未來13個(gè)月或更長(zhǎng)；

（八）濟(jì)南租賃房屋期限的建議起止時(shí)間為：自材料齊全之日開始---未來13個(gè)月；

（九）上級(jí)部門要求的其他條件。

正在享受經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房，以及我市企業(yè)新引進(jìn)研究生租房和生活補(bǔ)貼等政策的，不得申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼。

除上述條件外，單身人員需年滿30周歲及以上、年齡上限需要符合住建部門要求等。

申請(qǐng)家庭住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照我市城市中低收入住房困難家庭租賃住房補(bǔ)貼保障標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

以下房屋認(rèn)定為有住房：擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋；承租的公有房屋；已辦理網(wǎng)簽備案的房屋；已簽訂拆遷安置協(xié)議但未回遷的房屋；已參加房改審批但未登記確權(quán)的住房；已轉(zhuǎn)移或享受貨幣拆遷政策未滿3年的房屋；其他實(shí)際取得的房屋（包括繼承、贈(zèng)予但仍未辦理過戶的住房等）。

如已在濟(jì)南市購買新建商品房期房，兩年后交房，現(xiàn)租賃房屋居住，能否享受本補(bǔ)貼政策？

不可以，已經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋認(rèn)定為申請(qǐng)人住房，因此不符合申請(qǐng)條件。

租賃住房補(bǔ)貼政策為保障性、過渡性的兜底政策，為了幫助住房困難群眾而設(shè)立，需要綜合考慮群眾需求、財(cái)政承受能力、社會(huì)公平等因素，因此，對(duì)于有能力通過市場(chǎng)渠道購買住房的家庭不再列入保障范圍。

二、保障標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)貼額度

（一）補(bǔ)貼保障面積。家庭成員1人的，保障面積為建筑面積30平方米；家庭成員2人的，保障面積為建筑面積45平方米；家庭成員3人（含）以上的，保障面積為建筑面積60平方米。

（二）補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)。按照經(jīng)濟(jì)困難程度不同，對(duì)申請(qǐng)家庭實(shí)行梯度補(bǔ)貼。符合城市戶籍低收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的，租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米23元；符合城市戶籍中等偏下收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米17元。

（三）補(bǔ)貼額度計(jì)算。家庭租賃住房月補(bǔ)貼金額=租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)×申請(qǐng)家庭應(yīng)保障面積。

申請(qǐng)人與房屋出租人議定的房屋租金，超出核定發(fā)放補(bǔ)貼金額的，超出部分由申請(qǐng)人自行承擔(dān)；低于核定發(fā)放補(bǔ)貼金額的，按照實(shí)際發(fā)生的金額發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。

三、申報(bào)時(shí)間

    試點(diǎn)：11月20號(hào)前符合條件人員統(tǒng)一報(bào)送資料至邦得，邦得審核統(tǒng)一轉(zhuǎn)報(bào)。周一至周五（節(jié)假日除外、周末除外）上午8:30-10:30，下午13:00-15:30。該時(shí)間為試點(diǎn)時(shí)間，后期根據(jù)區(qū)住建局反饋受理時(shí)間情況發(fā)布其他月份的申報(bào)通知。

四、申請(qǐng)方式及辦理流程

（一）申請(qǐng)。符合條件的外來務(wù)工邦得在職在崗派遣人員向邦得提出申請(qǐng)，加入員工QQ群（465262843）進(jìn)行預(yù)審核，預(yù)審核通過人員填寫“外來務(wù)工人員租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)表”，夫妻雙方均符合條件的，可自行選擇其中一方所在單位提出申請(qǐng)（模板根據(jù)試點(diǎn)員工進(jìn)行制作）。申請(qǐng)時(shí)，需并提供以下材料（以下簡(jiǎn)稱“申請(qǐng)家庭材料”）：

1.申請(qǐng)人及家庭成員（配偶及子女）有效身份證正反面、有效濟(jì)南市居住證正反面、戶口簿（首頁、本人頁、索引頁、家庭成員本人頁）、婚姻狀況相關(guān)材料原件和復(fù)印件。

①申請(qǐng)時(shí)需要提交申請(qǐng)截至之日的婚姻狀況相關(guān)材料，如：（1）已婚的提交結(jié)婚證；（2）離異的提交離婚證（含離婚協(xié)議）或民事判決書（含生效證明）、民事調(diào)解書；（3）單身（喪偶）的提供戶籍證明或其他相關(guān)證明，單身（未婚）提供戶口簿并簽訂相關(guān)承諾。

②子女：濟(jì)南學(xué)校出具的在籍上學(xué)證明（學(xué)校蓋專用章、注明學(xué)生姓名、身份證號(hào)碼、在籍的濟(jì)南學(xué)校名稱、入學(xué)時(shí)間、學(xué)校在濟(jì)南的地址如果學(xué)校不在濟(jì)南也請(qǐng)注明實(shí)際地址、落款、時(shí)間等）

③配偶：?jiǎn)挝粻I(yíng)業(yè)執(zhí)照原件掃描件以及復(fù)印件加蓋單位公章、單位有效勞動(dòng)合同、單位社保繳納個(gè)人保險(xiǎn)社保權(quán)益單（至少打1年）、濟(jì)南單位出具工作證明（單位蓋專用章、注明配偶姓名、身份證號(hào)碼、入職的時(shí)間以及是否至今在職、單位在濟(jì)南的地址如果單位不在濟(jì)南也請(qǐng)注明實(shí)際地址、落款、時(shí)間等）。

無業(yè)：戶口所在地居委會(huì)或者村委會(huì)出具蓋章無業(yè)證明（蓋專用章、注明配偶姓名、身份證號(hào)碼、無業(yè)的起止時(shí)間、無任何收入來源，落款、時(shí)間等）；

2.濟(jì)南房屋租賃合同；

3.濟(jì)南房屋租賃備案（包括住房租賃綜合服務(wù)平臺(tái)的備案材料）或房屋租賃發(fā)票。

①租賃發(fā)票根據(jù)稅務(wù)部門相關(guān)規(guī)定，向各區(qū)稅務(wù)窗口申請(qǐng)辦理。

根據(jù)《關(guān)于對(duì)申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼保障家庭執(zhí)行租賃住房備案簡(jiǎn)易程序的通知》規(guī)定，租賃備案按照以下程序辦理：租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)家庭持申請(qǐng)人身份證、簽訂的房屋租賃合同或協(xié)議（租賃住房需辦理產(chǎn)權(quán)登記或網(wǎng)簽備案），到出租房屋所在地住建部門辦理租賃住房備案，現(xiàn)場(chǎng)填寫承諾書（承諾已征得出租房屋產(chǎn)權(quán)人同意等）。

按照該程序辦理的租賃備案僅作申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼要件使用。

②辦理租賃備案請(qǐng)至租賃房屋所在地的住建局的租賃科辦理，租賃合同及租賃備案期限的建議起止時(shí)間為：自材料齊全之日開始---未來13個(gè)月或更長(zhǎng)。

③無法辦理租賃備案的可以開具租賃發(fā)票，發(fā)票開具注意事項(xiàng)

辦理租賃住房補(bǔ)貼所提供的租賃發(fā)票需涵蓋以下內(nèi)容：

1．承租人姓名 2. 租賃房屋地址 3. 租賃房屋期限 4. 租賃房屋金額

租賃房屋期限的建議起止時(shí)間為：自材料齊全之日開始---未來13個(gè)月

④根據(jù)上級(jí)部門提示：

租賃備案免費(fèi)，租賃發(fā)票交稅，請(qǐng)大家權(quán)衡下如果是上級(jí)部門審核通過的性價(jià)比。

申請(qǐng)享受2人戶或者3人戶保障面積標(biāo)準(zhǔn)的租賃住房補(bǔ)貼的，應(yīng)同時(shí)提供配偶在濟(jì)工作、未婚子女在濟(jì)入學(xué)或就業(yè)相關(guān)材料。

如果僅申請(qǐng)保障1人，還需要提交其他家庭成員材料嗎？

需要。因住房認(rèn)定以家庭為單位，因此需要采集家庭成員的相關(guān)信息，并核查家庭成員在濟(jì)是否有住房等相關(guān)信息。

4、以及上級(jí)部門需要的其他材料。

（二）初審。邦得收到申請(qǐng)電子版以及紙質(zhì)材料申請(qǐng)后，核查申請(qǐng)人信息，符合條件的，錄入審核信息表并出具初審意見，邦得匯總本次申報(bào)人員資料于2019年11月20日?qǐng)?bào)送至區(qū)住建局。

（三）確認(rèn)。申請(qǐng)單位持以下材料，統(tǒng)一向注冊(cè)地所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門申報(bào)：

1.申請(qǐng)家庭材料；

2.濟(jì)南市租賃住房補(bǔ)貼單位申報(bào)表；

3.包含社會(huì)統(tǒng)一信用代碼證照的原件及復(fù)印件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書等）。

相關(guān)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門在收到申請(qǐng)材料起20個(gè)工作日內(nèi)完成審核確認(rèn)工作，在公安、民政、人社、稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)登記等部門配合下，對(duì)申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼家庭的戶籍、人口、婚姻、社保、收入、住房等情況進(jìn)行信息比對(duì)核查。經(jīng)審核符合條件的，予以公示，公示期不少于5日，公示無異議或經(jīng)確認(rèn)異議不成立的，相關(guān)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門與申請(qǐng)單位、申請(qǐng)人簽訂租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議。租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議簽訂時(shí)限原則上根據(jù)申請(qǐng)人承租住房的時(shí)限確定，最長(zhǎng)1年，最短3個(gè)月。

（四）發(fā)放。申請(qǐng)單位應(yīng)于每季度末月10日前將前三個(gè)月符合條件的人員名單報(bào)相關(guān)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門。相關(guān)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)于每季度末將前三個(gè)月補(bǔ)貼發(fā)放至申請(qǐng)人賬戶。每年12月25日前完成本年度租賃住房補(bǔ)貼核發(fā)工作。申請(qǐng)單位應(yīng)每季度對(duì)職工婚姻狀況、家庭人口、住房等情況進(jìn)行確認(rèn)，報(bào)相關(guān)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門復(fù)核，符合住房困難標(biāo)準(zhǔn)的，繼續(xù)發(fā)放；不符合住房困難標(biāo)準(zhǔn)的，取消資格，終止發(fā)放。

租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議期滿前2個(gè)月及就業(yè)單位發(fā)生變更的，申請(qǐng)人應(yīng)提出租賃住房補(bǔ)貼復(fù)審申請(qǐng)。

咨詢區(qū)住建局目前暫定審核通過人員發(fā)放到濟(jì)南市農(nóng)商銀行卡中（儲(chǔ)蓄卡，非信用卡）請(qǐng)?zhí)崆稗k理，預(yù)計(jì)上級(jí)部門會(huì)需要大家的身份證正反面與濟(jì)南市農(nóng)商銀行卡放到一張紙上復(fù)印件，并且證明姓名、濟(jì)南市農(nóng)商銀行卡號(hào)等報(bào)到單位，單位統(tǒng)一報(bào)送到區(qū)住建局。

（五）抽查。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門每年度按照在保家庭20%的比例，對(duì)用人單位、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門租賃住房補(bǔ)貼資格確認(rèn)情況實(shí)施抽查。復(fù)核或抽查中，發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)家庭以隱瞞本人情況提供虛假材料等不正當(dāng)手段騙取租賃住房補(bǔ)貼的，應(yīng)責(zé)成相關(guān)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門取消其住房保障資格，終止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，依法依規(guī)追回已發(fā)放補(bǔ)貼，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)住房保障，并將弄虛作假、提供虛假材料的申請(qǐng)家庭及用人單位相關(guān)信息推送到“信用濟(jì)南”等誠(chéng)信體系平臺(tái)，實(shí)施聯(lián)合懲戒。

 四、友情提示

 1、符合申報(bào)條件人員請(qǐng)保持邦得在職在崗，防止影響到上級(jí)部門

審核結(jié)果。

2、考上公務(wù)員、事業(yè)編、無業(yè)、去外地等不符合申報(bào)以及申領(lǐng)條件。

3、如果邦得離職，請(qǐng)及時(shí)與邦得聯(lián)系，邦得需要反饋區(qū)住建局，同時(shí)請(qǐng)員工及時(shí)聯(lián)系新單位是否能夠申報(bào)。 

4、引才咨詢電話： 0531-87081703  檔案室電話：0531-87081633

5、邦得在職派遣員工租賃住房補(bǔ)貼QQ交流群：465262843，申

領(lǐng)結(jié)束后本群解散

歡迎各用工單位職稱負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)人事加人事交流群：530650384  

6、地址：濟(jì)南人才市場(chǎng)經(jīng)十路22399號(hào)濟(jì)南市人才服務(wù)中心內(nèi)一層西頭左手邊9號(hào)窗口（乘坐117,81,56路等公交車五里牌坊站下車即是）。

7、請(qǐng)大家與單位以及上級(jí)審核部門等保持良好關(guān)系，互相理解，防止影響到個(gè)人以及其他員工審核。

8、本次申報(bào)邦得在職在崗派遣員工符合條件用工單位審核同意（用工單位能夠出具蓋章介紹信等材料）員工能夠按時(shí)提供完備資料邦得轉(zhuǎn)報(bào)。

請(qǐng)各單位高度重視，精心組織，統(tǒng)籌安排，密切配合，做好派遣員工租賃住房補(bǔ)貼申報(bào)宣傳工作及咨詢工作，確保租賃住房補(bǔ)貼申報(bào)工作順利完成。

濟(jì)南邦得人力資源有限公司

                                                      2019年11月08日